Le viager représente une forme d’acquisition immobilière qui consiste pour un acheteur, appelé débirentier, à acheter un bien dont il n’aura la pleine utilisation qu’après le décès du vendeur, ou crédirentier. En contrepartie, l’acheteur verse une somme initiale appelée bouquet, puis une rente viagère jusqu’au décès du vendeur. Cette formule présente des avantages et des […]
Qui ne peut pas acheter en viager et pourquoi ?
L’achat en viager constitue une formule de plus en plus prisée, tant pour les seniors souhaitant augmenter leurs revenus de retraite tout en restant dans leur logement que pour les acheteurs à la recherche d’un investissement immobilier. Néanmoins, malgré ses avantages, cette formule présente des restrictions quant aux potentiels acquéreurs. Il est donc essentiel d’identifier […]
Définition crédirentier et rôle dans le cadre d’un viager
« `html La vente en viager est un dispositif qui peut représenter une solide solution pour les seniors souhaitant améliorer leur retraite tout en restant dans leur logement. L’un des acteurs clés dans le cadre d’une vente en viager est le crédirentier. Qu’est-ce qu’un crédirentier et quel est son rôle dans le cadre du viager ? […]
Avantages du viager pour vendeur : sécuriser son avenir financier
La vente en viager représente aujourd’hui une option de plus en plus prisée par les seniors souhaitant améliorer leur qualité de vie tout en restant propriétaires de leur logement. Cette formule, bien que traditionnelle, connaît un renouveau dans le contexte actuel où la question du financement de la retraite et du maintien du patrimoine est […]
Comment revendre un bien acheté en viager : démarches et conseils
L’investissement en viager est une modalité d’achat immobilier qui offre des avantages tant pour l’acquéreur, connu sous le nom de débirentier, que pour le vendeur, appelé crédirentier. Cependant, diverses circonstances peuvent amener l’acquéreur à envisager la revente du bien acheté en viager. Ce processus spécifique nécessite une compréhension approfondie des démarches juridiques et financières. Comprendre […]
Viager libre : comprendre cette forme de vente immobilière
Qu’est-ce que le viager libre ? Le viager libre représente une formule de vente immobilière qui permet au vendeur, souvent un senior à la recherche de moyens pour financer sa retraite, de cèder son bien immobilier à un acquéreur, qui est appelé le débirentier. À la différence du viager occupé, le viager libre implique que […]
Inconvénients du viager pour vendeur : les éléments à considérer
Introduction au viager et son fonctionnement Le viager est un dispositif de vente immobilier atypique en France, régi notamment par les articles 1968 à 1983 du Code civil, qui permet à une personne, souvent d’âge avancé, de vendre son bien immobilier tout en continuant à l’occuper. Cette transaction permet au vendeur, appelé crédirentier, de percevoir […]
Financement d’un EHPAD pour une personne âgée dépendante : quelles solutions ?
Comprendre les Besoins Financiers Liés à l’Hébergement en EHPAD L’accueil en Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) représente pour beaucoup de seniors une solution adaptée face à la perte d’autonomie. Mais les coûts liés à ce type de prise en charge peuvent être élevés et nécessitent un financement solide. Les frais d’un EHPAD englobent […]
Puis-je vendre ma maison en viager à mon fils et quelles en sont les conditions ?
La vente en viager représente une solution patrimoniale intéressante tant pour les seniors souhaitant compléter leur retraite que pour l’acquéreur à la recherche d’un investissement immobilier. Cependant, la vente d’un bien immobilier en viager au sein de la famille, notamment entre parents et enfants, demande une attention particulière quant à la législation et aux conditions […]
Définition du viager : tout savoir sur cette option de vente immobilière
Définition et principe du viager Le viager est une forme de vente immobilière spécifique dont les modalités sont définies par les articles 1968 à 1983 du Code civil français. Cette transaction se caractérise par la cession d’un bien immobilier par son propriétaire, appelé crédirentier, à un acquéreur, dénommé débirentier, en échange d’une rente viagère, c’est-à-dire […]